买房定金给开发商还能要吗，可以，一般情况下定金占总款的百分比根据开发商的安排不同而不同。

可以的，但要求与合同的具体条款有关，您和开发商可能都要遵守下述原则：

1.确认你对所购买的物业拥有完全的所有权，而不受第三方权利的影响 2.提供买方在付款过程中兑现现金的机会 3.定义担保权利，保证买方兑现买卖合同双方一定责任 4.确定买方付款时机及其形式，如使用贷款资金或定金 5.明确首付款额度的固定金额 因此，您可以拿出一定数量以上的定金给开发商，但必须确保购房合同上有相应的条款，并建议您次定金，在买家与开发商签署合同后，由商家记入双方交换的凭证中。

并且确认定金的支付动作。

买房时交的定金能不能要回来

不能，除非有特殊情况，一般买方交定金之后，卖方就不能要求买方将定金退回，只有在协议里有特殊规定的情况下，定金才会退回给买方，比如因卖方原因导致以合同约定付款时，买方全额支付了对应的购房款，这时卖方当然要退还定金给买方。

同样的，如果买方违反了约定或者拖延付款等情况下，卖方也有权不应求买方返还定金。

房子定金能退回来么

通常情况下，有缴纳房子定金的情况下，一般是可以退的，但是有的情况是极不可能退的，因为有的情况下，是需要交纳一定的费用或者违约金后才能获得定金退返。

除此之外，另外一个重要的因素是看看买家有多少把握搞定这次房子买卖的交易。

要了解详细情况，建议还是咨询房屋中介或者房屋中介处，以了解具体的退定金细节和条件。